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同时鼓励保障房小区按照社区管理模式

2020-01-11 12:56

为了加快推进全区保障性住房建设管理工作,按期完成今年住房保障工作目标任务,在9月中旬至10月上旬期间,自治区保障性住房建设管理领导小组组织有关部门对各地(市)保障房建设和管理工作情况进行了检查调研。从检查情况看,各地(市)建立和完善了工程质量和安全生产监督管理工作机制。

配套设施

目前,各地(市)保障房配套设施陆续完善。各地(市)按照自治区有关政策规定,制定了租住、维修、物业等管理细则,积极推进小区管理市场化运作。

截至10月中旬,2012年1.25万套保障房续建项目主体工程施工基本完成,进入装修阶段,预计年内可全部完工并交付使用;今年的4.3万套保障房项目大部分项目主体工程已经封顶,预计年底绝大部分新建项目主体工程基本建成。

监管

自治区住建厅相关负责人表示,今年,我区不仅要提高保障房的开工率、竣工率和入住率,还将进一步完善保障房准入、退出机制,定期严格复核廉租房、公租房保障对象,通过廉租住房和公租房并轨运行和租金调剂杠杆,探索保障房退出的多种方式。下一步将继续加大保障房建设力度,稳步推进周转房管理制度改革,缓解地(市)、县(市、区)和乡镇级新就业职工住房困难问题。继续开展好在全区范围内开展周转房的清理工作,腾退违规占用周转房,同时鼓励保障房小区按照社区管理模式,吸纳小区现住户参与小区物业管理和运营。

95.5%已经开工

拉萨市住建局相关负责人表示,为了让更多的住房困难群体享受住房保障,今年拉萨市新建了5288套保障性住房。接下来,拉萨市将通过大量调研,确定保障性住房的需求量,并积极向自治区住建厅申请建设计划指标,缓解住房供需矛盾。

进度

“目前,住房保障制度已覆盖全区所有县(市、区)和乡镇,截至10月中旬,今年4.3万套保障房项目开工率达95.5%,大部分项目主体工程已经封顶,总体形象进度达80%以上,完成投资达13.7亿元,预计年底绝大部分新建项目主体工程基本建成。”昨日,自治区保障性住房建设管理领导小组相关负责人向记者介绍。

今年,我区城镇保障性安居工程总规模为4.3万套(户),其中包括新建廉租房6000套,公租房2.5万套(新建或收购2.2万套、周转房改造3000套),城镇棚户区(危旧房)改造1.2万户,数量超过近三年来的总和。

正在逐步完善

施工过程

各地(市)在保障房项目建设过程中,从项目勘察设计、招投标到施工现场人员和材料准入、施工质量过程控制等方面进行了全方位监管。

我区保障房内的配套设施正在逐步完善,各地(市)保障房普遍在市政基础设施条件比较完善的城区选址建设,并且考虑了给排水、道路、电、通讯、有线电视、宽带等附属设施建设。虽然是保障房,但各开发商根据有关部门的要求,对房屋设计得很科学,为租住者营造了更为人性化的居住环境。

进行全方位监管

今年,各地(市)保障房项目已于4月份陆续开工建设。“截至10月中旬,2012年1.25万套保障房续建项目主体工程施工基本完成,进入装修阶段,总体进度达95%以上,预计年内可全部完工并交付使用;今年的4.3万套保障房项目开工率达到95.5%,大部分项目主体工程已经封顶,总体形象进度达到80%以上,完成投资13.7亿元,预计年底绝大部分新建项目主体工程基本建成。”该负责人介绍。

对于如何排除质量和安全隐患,加强保障房项目管理,该负责人称,下一步将对组织编制《西藏自治区保障性住房建筑工程设计标准图集》,对建筑立面、户型设计、建设标准、建筑节能、建筑风格等内容进行规范,指导全区保障房项目方案设计,从源头上严把工程设计质量关。

各地(市)在保障房项目建设过程中,从项目勘察设计、招投标到施工现场人员和材料准入、施工质量过程控制等方面进行了全方位监管。“在这里值得一提的是,部分已建成的保障房项目还镶嵌了永久性标牌,落实工程质量终身负责制度。”该负责人解释道。

4.3万套